Jaką usługę geodezyjną zamówić?
Przy planowaniu budowy domu najczęściej potrzebna jest mapa do celów projektowych, na której projektant opracuje zagospodarowanie działki. Gdy projekt jest gotowy, geodeta wytycza budynek w terenie, wskazując położenie jego charakterystycznych punktów. Po zakończeniu robót wykonuje się pomiar powykonawczy, który dokumentuje położenie budynku i przyłączy. Przed zamówieniem prac dobrze ustalić z projektantem lub kierownikiem budowy, jaki zakres pomiaru jest wymagany na danym etapie.
Inna sprawa to granice nieruchomości. Jeśli nie wiadomo, gdzie postawić ogrodzenie, nie należy opierać się wyłącznie na śladach starego płotu czy wskazaniach aplikacji z mapą. Geodeta może odszukać istniejące znaki graniczne, wznowić je albo przeprowadzić ustalenie przebiegu granic, zależnie od dostępnej dokumentacji i stanu działki. Przy podziale nieruchomości zakres prac jest szerszy i obejmuje również czynności formalne. Już podczas pierwszej rozmowy trzeba opisać cel zlecenia, zamiast zamawiać po prostu „pomiar działki”.
Co ustalić przed przyjęciem wyceny?
Do wstępnej rozmowy przydadzą się numer działki, obręb ewidencyjny i informacja, czy nieruchomość leży w Kościerzynie, czy w pobliskiej miejscowości. Adres bywa niewystarczający, zwłaszcza gdy działka nie ma jeszcze numeru porządkowego. Należy też powiedzieć, czy teren jest łatwo dostępny oraz czy sprawa dotyczy nowej inwestycji, istniejącego budynku czy sporu o granicę. Geodeta będzie mógł dzięki temu trafniej określić zakres czynności i termin.
- Zapytaj, co dokładnie obejmuje cena: prace terenowe, opracowanie dokumentacji i przekazanie gotowego materiału.
- Ustal przewidywany termin oraz to, od czego zależy jego dotrzymanie, w tym od pozyskania danych z zasobu geodezyjnego.
- Sprawdź, w jakiej postaci otrzymasz opracowanie: papierowej, elektronicznej lub obu.
- Przy pracach na granicy działki zapytaj, czy konieczne będzie zawiadomienie właścicieli sąsiednich nieruchomości.
Jak przebiega zlecenie i odbiór prac?
Po uzgodnieniu zakresu geodeta analizuje dostępne materiały, wykonuje potrzebne pomiary w terenie i przygotowuje opracowanie. Nie każda usługa kończy się podczas jednej wizyty na działce: czas może zależeć od rodzaju pracy, dokumentacji archiwalnej i wymaganych czynności w powiatowym zasobie geodezyjnym. W okolicach Kościerzyny dostęp do działki warto omówić zawczasu, szczególnie gdy prowadzi do niej droga przez zamkniętą bramę albo teren jest porośnięty. Przy odbiorze należy sprawdzić, czy przekazane materiały odpowiadają uzgodnionemu celowi. Jeśli mapa ma trafić do projektanta, dobrze wcześniej uzgodnić z nim wymagany format pliku; przy tyczeniu budynku trzeba ustalić z kierownikiem budowy, jakie potwierdzenie wykonanych prac będzie potrzebne.